賃貸管理サービス｜オーナー様の物件管理・修繕対応｜T&C（株式会社ティーアンドシー）

もちろん、リフォームのご依頼がなく管理委託のご契約のみも可能です。
但し、現状が空室状態で空室期間が長いなどお部屋の状態によってはリフォームのご提案をさせて頂く場合もございます。

お困りの状況をお聞かせ頂き、最適なご提案をさせて頂きます。

現在の弊社管理物件をベースにお応えしますと、練馬区田柄から車で1時間弱の場所が一番離れております。

但し、自社の施工範囲同様に、機動力を活かした管理（スピーディーな対応）を目指す上で今後エリアを敢えて狭くしていくことも検討中です。
具体的なお話がございましたらご相談頂けると幸いです。

建物の構造や戸数、現在の入居者及び契約形態や巡回清掃の回数などによって全く変わってしまいます。
契約前提のお話でなくても構いませんので、一度詳細をお聞かせ頂けると細かい条件をお説明出来るかと存じます。宜しくお願い致します。

当社の強みは設備故障時や不具合などの際の対応スピードになります。
リフォーム等を自社施工で行っているため、自社の作業者が事前のヒアリングで修理、交換をある程度判断出来ます。
もちろんオーナー様に確認を取らせて頂き交換等の対応は致しますが、一般的には一次対応で入居者から相談を受けて、専門業者に訪問の手配をし、その結果を受けてオーナー様に報告し判断及び着手する事が多い上、業者が訪問するまでに時間が掛かり入居者様にはご迷惑が掛かります。
※経験としては中規模以上の管理会社によくあるケースかと考えております。

近年では、設備の不具合等により家賃の減額請求など借り手側の意向が有利になるご時世です。
弊社での管理の場合、このようなケースは極めて発生しにくいと自負しております。

当社の営業時間外の緊急時対応サービスについて回答させて頂きます。

まずよくあるご契約時にご契約者様が負担をする形態の24時間サービスは使用しておりません。
弊社で加入をお願いしている家財保険の付帯サービスとして無料で24時間サービスがついております。
具体的には、鍵の紛失時や水漏れ、設備故障、体調不良、騒音被害などが主な内容となります。

ご契約時に色々なオプションサービスが付いてくるご契約が近年増加しておりますが、当社ではご契約時の負担を極力少なく借りて頂きやすくという方針となっております。